賃貸で自分の駐車スペースに無断駐車された時の3つ対応方法とやってはいけないことを体験談をもとに書くよ

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体験談
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リマークス
リマークス

こんにちは。リマークスです。
自分の駐車スペースに知らない車が止まっていたことがあり、
まる1日自分の車を路上に止めていたことがあります。

「帰ってきたら自分の契約スペースに知らない車が駐車していた」
「無断駐車が誰の車かわからずどうしたらいいか分からない」

賃貸+駐車スペースを契約していて誰しも1度は経験ありませんか?
駐車スペースの契約料金をちゃんと払っているのに、
だれだ私の駐車スペースに停めている奴は!と怒り心頭ですよね。
しかも注意しようにもマンションやアパートの住人だと、
どの部屋の住人かわからずどうしたらいいか分かりません。

無断駐車されたことへの怒りの溜飲を下げられると思いますので、
この記事を参考にしていただければ幸いです。

この記事をよんで分かること。
・自分の契約スペースに無断駐車された時の対処方法
・無断駐車された時にぜったいにしてはいけないこと
・無断駐車をレッカー移動させることは可能なのか
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無断駐車に対して必ず解決する方法はないが対処方法はある

最初にこの記事の結論をずばっと書いてしまいます。
賃貸の駐車スペースに無断駐車された場合、
絶対的な解決方法は存在しません。

じゃあどうすればいいか。
無断駐車に対して「無断駐車された」
指をくわえて見るだけでは怒りや悲しみも収まりませんよね。
管理会社(サポートセンター)や警察に連絡するとなんとかなる可能性が高いので、
私の体験談をもとに書いているので紹介していきます。

自分の駐車スペースに無断駐車されていた時の3つの対処方法

個人でできることは限られていて、下記の3つの方法になります。
よっぽど怒りゲージがMAXになっていないと、
3.の訴訟までは進まないと思うので、おそらく1.か2.で終わると思います。

  1. 無断駐車を管理会社(サポートセンター)へ連絡する。
  2. 無断駐車を最寄りの警察(交番)へ相談する。
  3. 無断駐車に対して訴訟する。

無断駐車を管理会社(サポートセンター)へ電話連絡する。

賃貸を契約している時ということは、
管理会社(サポートセンター)の連絡先を知っているはずです。
まずは管理会社(サービスサポートセンター)へ電話連絡してみましょう。

私が無断駐車された時はレオパレス21に住んでいた頃です。
日勤から帰ってきたのが22時で駐車しようとすると、
見知らぬでかいワゴン車が無断駐車していました。
(念の為、自分の契約スペースかどうか5回くらい確認)

レオパレス21のサポート(サービス)センターへかけてみると、
「本日の営業は終了しました。」と無慈悲な機械音声が流れました。
え?と耳をなんどほじっても、同じ音声が聞こえてきます。
耳クソがたまっていて信じたくない幻聴が聞こえていたわけではなさそうです。

レオパレス21のサービスセンターを調べてみると、
受付時間外(18:30~翌10:00)でした。

      ヽ( ゚д゚ )/   
      \(.\ ノ
    、ハ,,、  ̄

夜22時、寒空の下でまじでずっこけそうになりましたよ。

サービスセンターまたは現地の管理センターにて、
お客様から寄せられた情報をもとに状況の確認や注意などの対応を行わせていただきます。
引用:契約している駐車場に無断駐車があり、車を停めることができません。どうしたらいいですか?

レオパレス21のサービスセンターに限らず、
マンションの管理会社が無断駐車への対応方法は限られているんです。

  • (無断駐車の車に)駐車禁止の注意(警告)文を張り付け
  • 自分の駐車スペースにカラーコーンを設置
  • 入居者のポストに注意(警告)文を投函

いずれの方法も目の前の無断駐車に対して、
即座に効果のでる方法ではないことが分かると思います。

さきほどの転載の続きにも書いてありますが、
無断駐車をレッカー移動させることもできないのです。

敷地内に駐車している車両のレッカー移動はできません。警察へ連絡する際は、契約している駐車場に他の車が停まっているため、持ち主に連絡をとって移動してもらえないか相談してください。


※駐車場の管理は駐車場ご契約者の方に管理責任があります。迷惑駐車等により契約者の方の車が駐車できない場合、契約者様にて警察等へ通報をお願い致します。

引用:契約している駐車場に無断駐車があり、車を停めることができません。どうしたらいいですか?

リマークス
リマークス

管理会社(サービスセンター)には注意や警告をしてもらうとして、そのあと最寄りの警察(交番)へ相談しましょう。

無断駐車を最寄りの警察(交番)へ相談する。

管理管理会社(サポートセンター)に頼ることもできず、
がっかりした私は近くの交番までとぼとぼと足を運びました。
事故・事件の危険度レベルとしては交通事故がレベル7として、
無断駐車なんて危険度レベル1~3なので110番通報は止めました。

リマークス
リマークス

私の賃貸の契約した駐車スペースに、
他の車に無断駐車されてるんです。(泣)

お巡りさん
お巡りさん

賃貸の駐車スペースでの無断駐車?
悪いけど私有地は民事不介入だねぇ。

民事不介入(みんじふかいにゅう)とは、警察権が民事紛争に介入するべきではないとする原則。

個人の財産権の行使や私法上の契約、親権の行使等は、個人間の私的関係の性質を有するにとどまるところ、その権利の行使、債務不履行等に対する救済は、専ら司法権の範囲であり、警察権の関与すべき事項ではないとする原則である。
引用:民事不介入wiki

私有地(レオパレス21の賃貸スペース内)での出来事(無断駐車)なので、
警察がどうこうできないよとやんわり牽制(けんせい)パンチされました。

お巡りさん
お巡りさん

これが公道ならレッカー移動もできたんだけどねぇ

リマークス
リマークス

そ、そんなぁ。

続けて放たれるボディブローにすっかり意気消沈です。
しかしここで「はい。わかりました」で引き下がってはいけないと直感しました。

リマークス
リマークス

毎月賃貸料金に加え駐車スペース料金(7,000円)を支払っている私が、なんで友達や知人でもない車を停めてあげねばならないのか?じゃあ近くの時間制のパーキングスペースに停めて、
今から7時間寝るとして7時間分の料金を支払えというのか?
そんな理不尽なことってあります?そんなん許されて良いんです?

オタクが自分の趣味嗜好に対して話している内に白熱してしまい、
めっちゃくっちゃ早口で話しかけるあの感じになっていたと思います。

ここで引き下がると理不尽な無断駐車に対し、
泣き寝入りすることになってしまいます。
近くのパーキングスペースにわざわざ車を停めて、
翌朝に泣きながら駐車料金を支払いたくなかったのです。

私の必死すぎる勢いに負けたのか、
私を哀れに感じたのか、警察官が暇だったのかわかりません。

お巡りさん
お巡りさん

わかりました。
無断駐車の所有者の確認をしましょう。

民事不介入なので無断駐車のナンバーから照合してくれるの?
淡い期待はあっさり粉砕されたのです。

お巡りさん
お巡りさん

じゃあ全部屋、まわってみましょうか

( ゚д゚)ポカーン

当時の私の服装は白のYシャツに下はスーツのパンツ、
はたから見たら警察官に連れられた現場検証の犯人みたいでした。
それでも1階6部屋×3階で18部屋すべてをチャイムを鳴らすという、
犯人みたいな私にとっては苦行でしかありませんでした。
(私なんもしていないしむしろ被害者なんですよ)

そもそも時間は23時を過ぎていて、
そんな時間に玄関のチャイムなんて鳴って出る人なんていると思います?
否ッ。
不在か居留守か分かりませんが、
チャイムが鳴って出てきてくれたのは3割くらいでした。
その3割の中で無断駐車の本人が名乗り出るはずもなく茫然自失となる私。

(無断駐車のクソ野郎のせいで有料駐車場に停めるのか、痛い出費だなぁ)
理不尽な出費に瞳からひとすじの涙がこぼれそうになっていました。

するとお巡りさんから神のような一言が!

お巡りさん
お巡りさん

とりあえず今日はそこの脇道に寄せて停めておきな。
レッカー移動も切符も切らないから。

リマークス
リマークス

ホントにレッカーしない?絶対レッカーすんなよ?
いいか絶対レッカーすんなよ?これはフリじゃないからな?
絶対にレッカーすんなよ?いいか絶対レッカーすんなよ??
お願いだからレッカーしないで、ほんとにレッカーしない?

ダチョウ倶楽部のお馴染みのコント並に確認しまくる私。
朝になって脇道を見に行って私の車が忽然と消えていて、
路面に白いチョークでレッカー移動の旨が書かれていたら、
私は警察官を一生恨むことになりますからね。

ドキドキしながら翌朝になってから車の様子を見に行くと、
私の車は脇道に停まったままで無断駐車の車は既にその場にはありませんでした。

無断駐車に対して少額訴訟する

無断駐車に対して損害賠償請求をすることも可能です。
ただし無断駐車していた分の賠償額は、
通常の駐車料金の時間分くらいの少額訴訟となります。

はっきり言って時間の割にまったく割に合わないので、
よっぽどひどい無断駐車以外は訴訟に割く時間がもったいないです。

私の場合、レオパレス21の例にします。
駐車料金が1ヶ月7,000円です。
それを日割り計算すると7,000円÷31日=1日約225円
さらに1時間当たりで換算すると225円÷24時間=1時間約9円

仮に無断駐車されていた時間を7時間だとすると、
7時間×9円=約63円です。
この63円のために弁護士に相談して、その時間を割けますか?
さらに弁護士費用だけで大赤字になってしまいますよね。

無駄駐車に対して絶対にやってはいけないこと

ストリートファイターⅡの車を破壊するボーナスステージのごとく
無断駐車の車を左から波動拳や昇竜拳、
無断駐車の右へまわり竜巻旋風脚で破壊しようとしてはいけません。

ストリートファイターⅡのボーナスステージがピンとこない方は下記を参考。

SUPERスト2_リュウ:ボーナス各種

リアル(現実世界)で再現するとこうなりますw

REAL LIFE Street Fighter Car Bonus Stage

車破壊はしなかったものの、
当時の私が考えた復讐例は下記の通り。

  • (当時は真冬だった為)窓ガラスに水をぶっかけて凍結させてやる!
  • 窓ガラスにおしっこをかけてやる!
  • 犬のうんこを排気口に入れてやる!
  • サイドミラーを蹴って外してやろうか!
  • タイヤのパンクさせてやろうか!

自力救済に該当しますので、絶対に復讐してはいけません。

自力救済(じりききゅうさい、じりょく – 、英: self-help、独: Selbsthilfe)は、
民事法の概念で、何らかの権利を侵害された者が、
司法手続によらず実力をもって権利回復をはたすことをいう。

自力救済の典型例として、自身の駐車スペースに無断駐車された際、
タイヤをロックして金銭などを受け取るまで足止めする行為がある[1]。

こうした行為を容認すると、実力行使できる方が有利(力が正義)ということになる。こうなると、腕力・武力・地位などで権利回復の度合いに差異が発生する。
引用:自力救済wiki

自分の駐車スペースに勝手に無駄駐車されたからといって、
強引に車をレッカー移動させたり復讐を実行するのはダメ!
日本は法治国家なので法に乗っ取ってね。ということです。

まとめ

こういってしまうと元も子もないですが、
賃貸等の私有地に関しての無断駐車の車に対しては、
これだ!という絶対的な解決策はありません。

ですが、ただただ指をくわえて泣き寝入りするよりも、
できることをすべてやってからダメだったと嘆くべきです。

  • 管理会社(サポートセンター)に連絡する
  • 最寄りの警察(交番)に相談する

この記事を書くにあたり色々ネットで検索かけてみると民事不介入とはいえ、
お巡りさんが何もしてくれずに帰ってしまったということは無く、
地域に寄っては車の所有者を照会して、
所有者に対して電話で警告してくれたこともあるようです。
(私もわざわざレオパレスの全室を一緒に尋ねてまわってもらいましたしね。)

まぁ、いちばん悪いのは無断駐車するやつなんですけどね。

無 断 駐 車 ダ メ 絶 対 !

ではでは、こんなところでばいきゅ!

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